花旗：料发展商投地意欲增加 升港铁公司(00066)目标价至30港元 评级“沽售”

智通财经APP获悉，花旗发布研报称，维持对港铁公司(00066)的“沽售”评级，目标价则由24.5港元上调至30港元。香港住宅物业市场已于去年见底，预期楼价将进入上升周期，一手住宅成交量将持续增长，相信可提升发展商参与港铁土地投标的意欲。不过，由于铁路资本开支承担，港铁的负债比率在未来数年将持续上升，意味着在可见将来股息可能维持不变。此外，股份目前仅较NAV折让13%，较太古(00019)及怡和集团等其他综合企业昂贵。